Σκέφτεστε να πουλήσετε το σπίτι σας; Αν έχει έρθει η ώρα να κάνετε μια τέτοια κίνηση, σίγουρα θα έχετε ήδη καταλάβει πως δεν πρόκειται για μια απλή ή ιδιαίτερα εύκολη διαδικασία. Ειδικά αν το σπίτι είναι παλιό, είναι πολύ πιθανό να έχετε μπει και σε ένα συγκεκριμένο δίλημμα. Δηλαδή, το αν μια ανακαίνιση σπιτιού θα ήταν καλή ιδέα προτού προχωρήσετε στην πώλησή του.
Εδώ θα δούμε μερικούς από τους λόγους που πιστεύουμε ότι η ανακαίνιση σπιτιού είναι κάτι που θα ήταν καλό να κάνετε προτού μπείτε στη διαδικασία για την πώληση.
1. Οι αγοραστές δεν θα έχουν καμία δικαιολογία
Πρώτος σημαντικός λόγος για να προχωρήσετε στην ανακαίνιση του σπιτιού είναι το ότι οι πιθανοί αγοραστές του δεν θα έχουν καμία δικαιολογία για να πουν «όχι» στην αγορά. Συμβαίνει στους περισσότερους ανθρώπους που προσπαθούν να πουλήσουν ένα σπίτι. Ο εκάστοτε δυνητικός αγοραστής παρατηρεί μια μικρή ρωγμή στο ταβάνι, ένα ελαττωματικό πόμολο σε μια πόρτα, ένα φθαρμένο κούφωμα και αμέσως η διαπραγμάτευση χαλάει. Όμως, αυτό είναι κάτι που σίγουρα θα αποφύγετε με την ανακαίνιση.
2. Οι αγοραστές τα θέλουν όλα έτοιμα συνήθως
Συμβαδίζοντας με τη λογική των παραπάνω, σκεφτείτε, επίσης, ότι συνήθως οι άνθρωποι που θέλουν να αγοράσουν ένα σπίτι προτιμούν να είναι τα πάντα έτοιμα. Δεν θέλουν να μπουν οι ίδιοι σε μια μεγάλη διαδικασία ανακαίνισης, ούτε να περιμένουν να ολοκληρωθεί αυτή. Συν το ότι μπορεί και να μην θέλουν να νοικιάσουν παράλληλα κάποιον άλλο χώρο για να μένουν όσο διαρκούν οι κατασκευές. Και το να δώσουν ένα Χ ποσό χρημάτων για να αγοράσουν ένα σπίτι, αλλά να πρέπει να πληρώσουν ξανά άλλα τόσα χρήματα πολύ σύντομα για απαραίτητες εργασίες κακοφαίνεται σε πολλούς από αυτούς.
3. Αυξάνετε την αξία του ακινήτου
Η αλήθεια είναι πως αν ένα ακίνητο είναι παλιό και δεν έχει ανακαινιστεί, θα είναι και πιο φθηνό, πράγμα που σημαίνει ότι μπορεί να πουληθεί και πιο γρήγορα. Αλλά γιατί να μην αξιοποιήσετε πλήρως το ακίνητό σας; Εξάλλου, είναι εξίσου πιθανό (ή ίσως ακόμη πιο πιθανό) ένα ακίνητο να πουληθεί πολύ πιο γρήγορα, αν είναι και πολύ πιο όμορφο και φαίνεται σύγχρονο, χωρίς προβλήματα και φθορές. Παράλληλα, αν επενδύσετε σε σημαντικές ανακαινίσεις, όπως είναι η ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας, για παράδειγμα, η αξία του ακινήτου σας θα αυξηθεί σημαντικά. Και η επένδυσή σας σίγουρα θα αποσβεστεί. Το ίδιο ακριβώς θα γίνει αν βελτιώσετε τα υδραυλικά και τη θέρμανση του σπιτιού, καθώς οι αγοραστές προτιμούν σπίτια που είναι λειτουργικά και εξοικονομούν ενέργεια.
Τέλος, σκεφτείτε ότι με μια καλή ανακαίνιση, το σπίτι μπορεί να γίνει και κάπως πιο ουδέτερο. Αν μένατε σε αυτό ή αν απλώς έχει πολύ παλιά, ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, μπορεί να μην ανταποκρίνεται στις προτιμήσεις των περισσότερων αγοραστών. Αν το καταστήσετε πιο ουδέτερο, θα είναι και πιο εύκολο να το πουλήσετε.
Γιατί να ανακαινίσετε το σπίτι πριν την πώληση;
